Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное

Регистрация недвижимости

  • Регистрация права собственности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки), нежилые помещения.
  • Сбор и подготовка документов: справки и выписки из БТИ, ЕИРЦ, паспортных столов.
  • Короткие сроки оформления. Регистрация права собственности от 3 дней. Стоимость от 8 000 рублей (+ пошлины).
  • Составление договоров. Договора купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, найма, аренды и пр.
  • Выписки из ЕГРП, ДЖП и ЖФ (ДМЖ). Сроки от 1 дня.
  • Бесплатная консультация юристов по всем вопросам, связанным с жилыми и нежилыми помещениями, регистрацией прав.
  • Судебные вопросы связанный с недвижимостью, регистрацией прав, снятием с регистрационного учета граждан.
    • Популярное

        Новости партнеров

        Украина запросила разъяснений у США по переговорам Путина и Трампа
        Киев обратился к Вашингтону за разъяснениями по переговорам американского лидера Дональда Трампа с президентом России Владимиром Путиным о возможных новых предложениях по урегулированию ситуации на ...В сети обратили внимание на лицо Мелании Трамп после рукопожатия с Путиным
        Пользователи сети обратили внимание на выражение лица супруги американского президента Дональда Трампа — Мелании — после встречи с российским президентом Владимиром Путиным в Хельсинки.Путин поддержал идею распространить FAN ID на другие мероприятия
        Президент России Владимир Путин заявил о целесообразности распространения возможностей, имевшихся у владельцев паспортов болельщиков (Fan ID) чемпионата мира 2018 по футболу, на посетителей других ...
      • Аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

        Оказываем услуги в области регистрации договора аренды недвижимости на территории Москвы, Московской области.

        В комплект услуг по регистрации договора аренды недвижимости входит:
      • Оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов для регистрации договора аренды недвижимости.
      • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости уполномоченным органом.
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимости.
      • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрация аренды недвижимости, получение зарегистрированного договора аренды и передача его клиенту.


      • Список необходимых документов для регистрации договора аренды недвижимости:
      • Договор аренды с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС.
      • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
      • Документы-основания, указанные в свидетельстве.
      • Кадастровый паспорт, экспликация, если договор будет нотариально заверяться то справка о стоимости, .
      • Нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора физ. лицо.
      • Учредительные и уставные документы в нотариальных копиях (св-ва ОГРН, ИНН, Устав/Учред. договор, приказы о назначении Ген. директора), Выписка из ЕГРЮЛ (не более 1 мес. действует), решение/протокол полномочного органа организации о совершении сделки, квитанции об оплате гос. пошлины

        Основные виды регистрации договора аренды ндвижимости:
      • Регистрация договора аренды нежилого помещения
      • Регистрация договора субаренды нежилого помещения
      • Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
      • Регистрация расторжения договора аренды
      • Регистрация договора аренды квартиры
      • Регистрация договора аренды земельного участка
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды нежилого помещения входит:
      • Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект нежилого помещения для регистраци договора аренды нежилого помещения
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
      • Формирование пакета документов, необходимого для подачи на государственую регистрацию договора аренды нежилого помещения
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды нежилого помещения:
      • Подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия договора аренды, заверенная нотариально или всеми участниками договора;
      • Документ, подтверждающий право собственности на объект (копия);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией);
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации договора субаренды нежилого помещения входит:
      • Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора субаренды нежилого помещения
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необхдимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения , получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения:
      • Подлинники договоров субаренды в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия договора субаренды, заверенная нотариально или всеми участниками договора;
      • Зарегистрированный договор аренды (копия, заверенная всеми участниками договора);
      • Документ, подтверждающий согласие собственника на сдачу в субаренду (в случае отсутствия согласия в договоре аренды) (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией;
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации дополнительного соглашения к договору аренды входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды , получение зарегистрированного соглашения и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды:

        В случае изменения субъекта права

        Для юридического лица
      • Документ о государственной регистрации юридического лица (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);
      • Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Устав с изменениями и дополнениями (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
      • Учредительный договор (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
      • Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ);
      • Справка об отсутствии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц
      • Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (копия, заверенная организацией) для юридических лиц, если договор подписывается руководителем;

        Для физического лица
      • Документ, удостоверяющий личность;
      • Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
      • Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);

        В случае изменения объекта права

      • Кадастровый паспорт(подлинник и копия, заверенная БТИ);
      • Экспликация (подлинник и копия, заверенная БТИ);
      • Правоустанавливающие документы
      • Подлинники изменений к договору в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия изменений договора аренды (субаренды) (копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);
      • Зарегистрированный договор аренды (субаренды) в который вносятся изменения (копия, заверенная всеми участниками договора или нотариально);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией);
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации расторжения договора аренды входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации расторжения договора аренды
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (при необходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации расторжения договора аренды
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации расторжения договора аренды , получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику

      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации расторжения договора аренды:
      • Подлинники соглашения о расторжении договора аренды в количестве, равном числу участников договора
      • Копия соглашения о расторжении договора аренды , заверенная нотариально или всеми участниками договора
      • Документы, подтверждающие отправление уведомления о расторжении договора аренды (квитанция, выписка из реестра почтовых отправлений и т.п.) (подлинник и копия)
      • Зарегистрированный договор аренды (копия)
      • Акт передачи (подтверждает возврат арендованного имущества арендодателю) (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Доверенность на право расторжения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией)

        Регистрация расторжения договора аренды является такой же обязательной, как и регистрация самого договора аренды. Только после регистрации расторжения договора аренды и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект договора, т.е. недвижимое имущество становится свободным от обременения.

        Основанием для регистрации расторжения договора аренды является соглашение сторон о расторжении договора. Оно составляется в письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор аренды. Решение о расторжении договора аренды принимает либо Общее собрание участников Общества в виде протокола, либо единственный участник Общества в виде решения.

        Также договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон (расторжение договора аренды в одностороннем порядке) - по решению суда, если нарушены существенные условия договора из-за чего другой стороне был причинен вред.

        Срок регистрации расторжения договора аренды установлен в 1 месяц с момента подачи заявления и пакета необходимых документов в территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Государственная пошлина за регистрацию расторжения договора аренды не уплачивается.
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды квартиры входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации договора аренды квартиры
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае нобходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды квартиры
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды квартиры, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды квартиры:
      • Подлинники договора
      • Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
      • Юридические лица - учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии).
      • Кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
      • Распоряжение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в аренду юридическому лицу (аренда муниципального жилья).

        Наряду с регистрацией долгосрочных договоров аренды нежилых помещений и земельных участков, законодательство предусматривает регистрацию договора аренды жилого помещения, в частности квартиры. Особенностью является лишь то, что государственная регистрация договора аренды квартиры необходима в случае, когда хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом. Регистрация договора аренды квартиры, субъектами которого являются физические лица не проводится и такой договор называется договором найма квартиры.

        Договор аренды квартиры составляется в простой письменной форме с обязательным приложением к нему акта сдачи-приемки имущества и документацией БТИ.

        По общему правилу, регистрация договора аренды квартиры занимает 1 месяц с момента подачи документов в регистрирующий орган. По истечении срока регистрации договора аренды квартиры либо вносится запись в ЕГРП о наличии обременения либо выносится решение о приостановке в регистрации договора аренды квартиры в случае обнаружения каких-либо противоречий и несоответствий.

        Государственная пошлина за регистрацию договора аренды квартиры установлена в 15000 руб. для юридических лиц и 1000 руб. для физических.
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды земельного участка входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации договора аренды земельного участка
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды земельного участка
      • Подача документов в Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды земельного участка , получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка:
      • Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
        - Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями, заверенные нотариально)
        - Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная ФНС.
        - Копия свидетельства о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
      • Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:
        - выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией
        - копию приказа собственника о назначении генерального директора или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией
        - В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на заключение договора аренды земельного участка с предъявлением подлинника.
        - Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора аренды (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается).
      • Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
      • Договор аренды земли не менее чем в двух экземплярах - подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.
      • Копии документов, указанных в договоре аренды земельного участка.
      • Копия распорядительного акта на землю (копия распоряжения префекта административного округа, или копия утвержденного префектом решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию), заверенная печатью префектуры или территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом). Представляется в случаях изменения целевого назначения участка (его части), передаваемого в субаренду (в 2-х экземплярах).
      • Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
      • Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме.
      Яндекс.Метрика

      Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!