Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное

Регистрация недвижимости

  • Регистрация права собственности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки), нежилые помещения.
  • Сбор и подготовка документов: справки и выписки из БТИ, ЕИРЦ, паспортных столов.
  • Короткие сроки оформления. Регистрация права собственности от 3 дней. Стоимость от 8 000 рублей (+ пошлины).
  • Составление договоров. Договора купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, найма, аренды и пр.
  • Выписки из ЕГРП, ДЖП и ЖФ (ДМЖ). Сроки от 1 дня.
  • Бесплатная консультация юристов по всем вопросам, связанным с жилыми и нежилыми помещениями, регистрацией прав.
  • Судебные вопросы связанный с недвижимостью, регистрацией прав, снятием с регистрационного учета граждан.
    • Популярное

        Новости партнеров

        США призвали Украину поднять цены на газ
        Исполняющий обязанности госсекретаря США Джон Салливан встретился с министром иностранных дел Украины Павлом Климкиным и призвал Украину создать антикоррупционный суд и поднять цены на газ, заявила ...В Литве пьяный эстонец избил украинца из-за спора о России
        В Литовском городе Каунас житель Эстонии и гражданин Украины подрались после спора о российско-украинских отношениях, пишет Sputnik Lietuva со ссылкой на Генеральную прокуратуру Литвы.Глава МИД Ирана назвал условие возобновления ядерной программы
        Министр иностранных дел Ирана Мохаммад Джавад Зариф заявил, что если США выйдут из соглашения по совместному всеобъемлющему плану действий (СВПД) и вернут санкции, Тегеран может возобновить свою ...
      • Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | алфавиту
        Аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

        Оказываем услуги в области регистрации договора аренды недвижимости на территории Москвы, Московской области.

        В комплект услуг по регистрации договора аренды недвижимости входит:
      • Оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов для регистрации договора аренды недвижимости.
      • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости уполномоченным органом.
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимости.
      • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрация аренды недвижимости, получение зарегистрированного договора аренды и передача его клиенту.


      • Список необходимых документов для регистрации договора аренды недвижимости:
      • Договор аренды с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС.
      • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
      • Документы-основания, указанные в свидетельстве.
      • Кадастровый паспорт, экспликация, если договор будет нотариально заверяться то справка о стоимости, .
      • Нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора физ. лицо.
      • Учредительные и уставные документы в нотариальных копиях (св-ва ОГРН, ИНН, Устав/Учред. договор, приказы о назначении Ген. директора), Выписка из ЕГРЮЛ (не более 1 мес. действует), решение/протокол полномочного органа организации о совершении сделки, квитанции об оплате гос. пошлины

        Основные виды регистрации договора аренды ндвижимости:
      • Регистрация договора аренды нежилого помещения
      • Регистрация договора субаренды нежилого помещения
      • Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
      • Регистрация расторжения договора аренды
      • Регистрация договора аренды квартиры
      • Регистрация договора аренды земельного участка
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды нежилого помещения входит:
      • Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект нежилого помещения для регистраци договора аренды нежилого помещения
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
      • Формирование пакета документов, необходимого для подачи на государственую регистрацию договора аренды нежилого помещения
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды нежилого помещения:
      • Подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия договора аренды, заверенная нотариально или всеми участниками договора;
      • Документ, подтверждающий право собственности на объект (копия);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией);
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации договора субаренды нежилого помещения входит:
      • Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора субаренды нежилого помещения
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необхдимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения , получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения:
      • Подлинники договоров субаренды в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия договора субаренды, заверенная нотариально или всеми участниками договора;
      • Зарегистрированный договор аренды (копия, заверенная всеми участниками договора);
      • Документ, подтверждающий согласие собственника на сдачу в субаренду (в случае отсутствия согласия в договоре аренды) (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией;
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации дополнительного соглашения к договору аренды входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды , получение зарегистрированного соглашения и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды:

        В случае изменения субъекта права

        Для юридического лица
      • Документ о государственной регистрации юридического лица (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);
      • Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Устав с изменениями и дополнениями (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
      • Учредительный договор (подлинник и копия, заверенная нотариально либо архивные копии, выданные МНС) с учетом организационно-правовой формы;
      • Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц (подлинник и копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ);
      • Справка об отсутствии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная соответствующим органом по регистрации юридических лиц
      • Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (копия, заверенная организацией) для юридических лиц, если договор подписывается руководителем;

        Для физического лица
      • Документ, удостоверяющий личность;
      • Документ о государственной регистрации в качестве предпринимателя (подлинник и копия, заверенная нотариально) для физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица;
      • Документ о присвоении ИНН (подлинник и копия);

        В случае изменения объекта права

      • Кадастровый паспорт(подлинник и копия, заверенная БТИ);
      • Экспликация (подлинник и копия, заверенная БТИ);
      • Правоустанавливающие документы
      • Подлинники изменений к договору в количестве, равном числу участников договора;
      • Копия изменений договора аренды (субаренды) (копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);
      • Зарегистрированный договор аренды (субаренды) в который вносятся изменения (копия, заверенная всеми участниками договора или нотариально);
      • Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством) (копия, заверенная организацией);
      • Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией).
      • В комплект услуг по регистрации расторжения договора аренды входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации расторжения договора аренды
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (при необходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации расторжения договора аренды
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации расторжения договора аренды , получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику

      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации расторжения договора аренды:
      • Подлинники соглашения о расторжении договора аренды в количестве, равном числу участников договора
      • Копия соглашения о расторжении договора аренды , заверенная нотариально или всеми участниками договора
      • Документы, подтверждающие отправление уведомления о расторжении договора аренды (квитанция, выписка из реестра почтовых отправлений и т.п.) (подлинник и копия)
      • Зарегистрированный договор аренды (копия)
      • Акт передачи (подтверждает возврат арендованного имущества арендодателю) (подлинник и копия, заверенная нотариально);
      • Доверенность на право расторжения договора, если он подписан представителем участника договора (копия, заверенная организацией)

        Регистрация расторжения договора аренды является такой же обязательной, как и регистрация самого договора аренды. Только после регистрации расторжения договора аренды и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект договора, т.е. недвижимое имущество становится свободным от обременения.

        Основанием для регистрации расторжения договора аренды является соглашение сторон о расторжении договора. Оно составляется в письменной форме в том же количестве экземпляров, что и договор аренды. Решение о расторжении договора аренды принимает либо Общее собрание участников Общества в виде протокола, либо единственный участник Общества в виде решения.

        Также договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон (расторжение договора аренды в одностороннем порядке) - по решению суда, если нарушены существенные условия договора из-за чего другой стороне был причинен вред.

        Срок регистрации расторжения договора аренды установлен в 1 месяц с момента подачи заявления и пакета необходимых документов в территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Государственная пошлина за регистрацию расторжения договора аренды не уплачивается.
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды квартиры входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации договора аренды квартиры
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае нобходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды квартиры
      • Подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды квартиры, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды квартиры:
      • Подлинники договора
      • Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
      • Юридические лица - учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии).
      • Кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
      • Распоряжение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в аренду юридическому лицу (аренда муниципального жилья).

        Наряду с регистрацией долгосрочных договоров аренды нежилых помещений и земельных участков, законодательство предусматривает регистрацию договора аренды жилого помещения, в частности квартиры. Особенностью является лишь то, что государственная регистрация договора аренды квартиры необходима в случае, когда хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом. Регистрация договора аренды квартиры, субъектами которого являются физические лица не проводится и такой договор называется договором найма квартиры.

        Договор аренды квартиры составляется в простой письменной форме с обязательным приложением к нему акта сдачи-приемки имущества и документацией БТИ.

        По общему правилу, регистрация договора аренды квартиры занимает 1 месяц с момента подачи документов в регистрирующий орган. По истечении срока регистрации договора аренды квартиры либо вносится запись в ЕГРП о наличии обременения либо выносится решение о приостановке в регистрации договора аренды квартиры в случае обнаружения каких-либо противоречий и несоответствий.

        Государственная пошлина за регистрацию договора аренды квартиры установлена в 15000 руб. для юридических лиц и 1000 руб. для физических.
      • В комплект услуг по регистрации договора аренды земельного участка входит:
      • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации договора аренды земельного участка
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды земельного участка
      • Подача документов в Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора аренды земельного участка , получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

        Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка:
      • Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
        - Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями, заверенные нотариально)
        - Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная ФНС.
        - Копия свидетельства о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
      • Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:
        - выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией
        - копию приказа собственника о назначении генерального директора или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией
        - В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на заключение договора аренды земельного участка с предъявлением подлинника.
        - Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора аренды (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается).
      • Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
      • Договор аренды земли не менее чем в двух экземплярах - подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.
      • Копии документов, указанных в договоре аренды земельного участка.
      • Копия распорядительного акта на землю (копия распоряжения префекта административного округа, или копия утвержденного префектом решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию), заверенная печатью префектуры или территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом). Представляется в случаях изменения целевого назначения участка (его части), передаваемого в субаренду (в 2-х экземплярах).
      • Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
      • Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме.
      Яндекс.Метрика

      Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!