Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное

Регистрация недвижимости

  • Регистрация права собственности на жилые помещения (комнаты, квартиры, дома, участки), нежилые помещения.
  • Сбор и подготовка документов: справки и выписки из БТИ, ЕИРЦ, паспортных столов.
  • Короткие сроки оформления. Регистрация права собственности от 3 дней. Стоимость от 8 000 рублей (+ пошлины).
  • Составление договоров. Договора купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, найма, аренды и пр.
  • Выписки из ЕГРП, ДЖП и ЖФ (ДМЖ). Сроки от 1 дня.
  • Бесплатная консультация юристов по всем вопросам, связанным с жилыми и нежилыми помещениями, регистрацией прав.
  • Судебные вопросы связанный с недвижимостью, регистрацией прав, снятием с регистрационного учета граждан.
    • Популярное

        Новости партнеров

        XML error in File: http://news.yandex.ru/index.rss
        XML error: at line 0
      • ДОГОВОР ДАРЕНИЯ - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).,

        В комплект услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:
        • Оценка возможности регистрации договора дарения недвижимости
        • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора дарения недвижимости.
        • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества уполномоченным органом
        • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости
        • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения недвижимости, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту





      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения недвижимости:
      • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
      • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
      • Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
      • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
        - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
        - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
        - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
      • Подлинники договора дарения (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
      • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего недвижимое имущество (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
      • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) (Если отчуждается жилое недвижимое имущество).
      • Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы), план земельного участка (если отчуждается земельный участок).
      • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.

        В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности . Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

        Видами договора дарения являются:
      • Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
      • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<
      • Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
      • Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
      • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

        Количество общих норм ГК РФ, распространяющихся на все вышеперечисленные виды договора дарения минимально, и единственное, что их объединяет — безвозмездность. Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя тексте соглашения право пользования одной из комнат и др.

        Предмет договора дарения
        Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).
        Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

        Форма договора дарения
        Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, а также подлежат обязательной государственной регистрации.
        Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:
      • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда
      • договор содержит обещание дарения в будущем.

        Регистрация договора дарения
        Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

        Отмена дарения
        При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.
        Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:
      • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
      • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
      • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
      • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
        Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.
      • В комплект услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:


      • Оценка возможности регистрации договора дарения квартиры
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на квартиру для регистрации договора дарения квартиры.
      • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации квартиры уполномоченным органом
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения квартиры
      • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения квартиры, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту


      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения квартиры:
      • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
      • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
      • Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
      • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
        - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
        - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
        - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
      • Подлинники договора дарения (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
      • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего квартиру (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
      • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой квартиры (подлинник и копия).
      • Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
      • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.
      • Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.
      • В комплект услуг по регистрации договора дарения недвижимости входит:


      • Оценка возможности регистрации договора дарения доли (части) квартиры
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на долю квартиры для регистрации договора дарения доли квартиры.
      • Подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации строения (части строения) уполномоченным органом
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения доли квартиры
      • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения доли в квартире, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту



      • Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли квартиры:
      • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц по форме Федеральной Регистрационной Службы.
      • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
      • Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей), сторон договора (для предъявления).
      • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
        - доверенность на представление интересов в Федеральной Регистрационной Службе;
        - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
        - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
      • Подлинники договора дарения доли квартиры (в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы - для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
      • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего долю квартиры (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
      • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой квартиры (подлинник и копия).
      • Кадастровый паспорт, экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
      • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению недвижимого имущества или нотариально заверенное заявление о безбрачии.
      • Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.
      • В комплект услуг по регистрации договора дарения земельного участка входит:


      • Оценка возможности регистрации договора дарения земельного участка
      • Правовая экспертиза представленных клиентом документов на объект недвижимого имущества для регистрации договора дарения земельного участка.
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения земельного участка
      • Сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения земельного участка, получение свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество и передача его клиенту


      • Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения земельного участка:
      • Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц.
      • Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
      • Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
      • Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
        - доверенность (должно быть указаны одаряемый и предмет дарения);
        - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
        - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
      • Подлинники договора дарения земельного участка (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
      • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего земельный участок (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
      • Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом).
      • Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
      • Справка из налогового органа об уплате дарителем земельного участка налога на наследство или дарение (в случае отчуждения земельного участка, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
      • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку
      • Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.

        Договор дарения земельного участка - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.
        Право дарения земельного участка имеют собственники земли (граждане и юридические лица). Общие положения о дарении земли регулируются гражданским законодательством. По договору дарения земельного участка одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.
        Основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила ГК РФ, образующие общую часть обязательственного права (ст. 307-453), а также специальные нормы о дарении (ст. 572-582). Положения ГК РФ, посвященные общим положениям о договоре дарения землельного участка, запрещении, ограничении, отмене дарения земли, дополняются нормами, содержащимися в отраслевом законодательстве Российской Федерации.
        Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их представителями, действующими на основании доверенностей). Обязательного придания договору дарения земли нотариальной формы ГК РФ не требует.
        Момент признания договора дарения земли заключенным и, следовательно, имеющим юридическую силу, ГК РФ связывает с моментом государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Следует подчеркнуть, что регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения земельного участка. При обещании дарения регистрируется только сделка
        В договоре дарения земельного участка может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение и вернуть себе имущество в случае, если даритель переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
        Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации, а если договор дарения земельного участка был нотариально удостоверен, то и нотариальному удостоверению. В этом случае договор дарения земли считается расторгнутым. В случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть имущество дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).
        Отчуждение земельного участка его собственником может осуществляться на основании сделок по отчуждению участка, предусмотренных гражданским законодательством, а именно - на основании договоров купли-продажи, мены, дарения земельного участка.
        Договор дарения земельного участка должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в государственном органе регистрации сделок с земельными участками, как и иные сделки с землей.
      Яндекс.Метрика

      Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!