Контактная информация RegHelp.ИНФО
Главная Контакты В избранное
  • Популярное

      Новости партнеров

      Белый дом прокомментировал заявление КНДР о готовности к переговорам
      Ранее администрация Южной Кореи сообщила, что северокорейская делегация на встрече с президентом Южной Кореи Мун Чжэ Ином заявила о готовности к переговорам между КНДР и США.В Совбезе опровергли участие самолета Патрушева в перехвате «кокаина»
      Совбез России опроверг заявления ряда зарубежных СМИ о причастности самолета секретаря СБ РФ Николая Патрушева к антинаркотической операции по перехвату поставки крупной партии кокаина из Аргентины в ...В Сети появилось видео новейшего смартфона Samsung Galaxy S9
      Видео, на которых запечатлены два новейших смартфона компании Samsung –– Galaxy S9 и S9+, появились в Сети раньше официальной презентации.
    • Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | алфавиту
      Федеральным законом от 25 февраля 2013 года № 16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» возможность бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда продлена до 1 марта 2015 года.

      Продление срока бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года будет способствовать реализации гарантии конституционных прав граждан на жилье, а также обеспечит равенство среди граждан, которые получают жилье в период, охватываемый после 1 марта 2013 года (в том числе и семьи военнослужащих, ветераны боевых действий, сироты – выпускники детских домов и т.д.).
      С 1 марта изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры, заключенные после 1 марта 2013 года, освобождаются от государственной регистрации и, соответственно, от государственной пошлины за их регистрацию.

      Сейчас при совершении сделок с недвижимым имуществом на основании договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания, требуется обязательная регистрация, с уплатой государственной пошлины - как самих договоров, так и перехода права собственности на основании таких договоров.

      После 1 марта государственная пошлина будет оплачиваться только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора.

      Сейчас максимальный размер госпошлины за государственную регистрацию договоров об отчуждении объектов недвижимости составляет 15 тыс. рублей для юридического лица и 1 тыс. рублей для физического лица.

      На сроке государственной регистрации перехода права собственности эти изменения не отразятся, поскольку госрегистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права собственности на данный объект осуществляется одновременно.

      Кроме того, в связи с отменой требования о госрегистрации договоров об отчуждении объектов недвижимости, правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).
      Для того чтобы оформить в собственность квартиру или дачный участок, больше не придется стоять в очередях к чиновнику и месяцами собирать справки. Как рассказала руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Наталья Антипина, в ближайшее время подать документы и получить свидетельство можно будет в электронном виде через интернет.
      Как выяснилось, основная задача для ведомства на ближайшие пять лет - развитие электронных услуг для населения. "Мы хотим, чтобы гражданам было удобно к нам обращаться, - заявила она. - Уже сейчас на нашем сайте можно получить некоторые справки, за которыми раньше приходилось ходить к чиновнику. А в следующем году мы хотим запустить регистрацию прав в электронном виде".

      Уже сейчас на сайте можно узнать всю информацию по документам, сделать выписку из Единого государственного реестра прав, подать заявления или заказать технический план, необходимый при многих операциях с недвижимостью. Наталья Антипина напомнила, что в январе этого года функции кадастрового учета перешли от БТИ к Росреестру, именно сюда теперь следует обращаться за техническим планом.

      "Раньше в бюро готовили технический паспорт, а у нас теперь план, - уточнила она. - Разница в том, что появилась координатная привязка объектов недвижимости к земельному участку и определение координат местоположения помещений в здании". Стоит отметить, что предусмотрен переходный период - для удобства россиян до 1 января 2014 года этот документ будет готовить как Росреестр, так и БТИ.

      По словам Антипиной, бюрократические проволочки при оформлении документов, связанных с недвижимостью, и необходимость простаивать в очередях, довела россиян до того, что они начали обращаться к посредникам - риелторам или фирмам, которые за немалые деньги по доверенности берут на себя "хождение по мукам".
      А когда до 70 процентов всех операций с недвижимостью можно будет "проворачивать" через интернет, от посредников вообще можно будет избавиться.

      Повышение доступности и качества услуг Росреестра, самой на данный момент популярной службы у россиян, заложена в новом проекте "Дорожная карта". "Наша стратегия будет строиться по трем видам потребителей: первые - это граждане, вторые - бизнес, третьи - региональные и муниципальные власти. Мы хотим для каждой целевой аудитории сделать свой набор услуг, сервисов, чтобы было все понятно и просто", - сказала глава Росреестра. Обновленный портал ведомства начнет свою работу уже в мае-июне.

      Одним из существенных достоинств такой системы является то, что она полностью исключает коррупцию на стадии подготовки документов. Человек лично не встречается с чиновником - все через сеть, сами документы пересылаются в электронном виде, кроме того, можно лично выбрать регистратора. На сайте будет полное досье на каждого служащего с указанием их полной профессиональной истории.

      Однако, как отметила Антипина, сегодняшние электронные услуги ее ведомства не совершенны. Проблемы возникли с сервисом предварительной записи - записывались аферисты, которые потом продавали место в очереди. Чтобы этого избежать в будущем, при записи на прием к чиновнику посетители сайта должны будут указывать все свои паспортные данные. "А вообще у нас 90 тысяч обращений в неделю, - сказала глава ведомства. - Граждане уже узнали, что есть такой сервис и он очень удобен".

      Ну а те, у кого нет компьютера, смогут обратиться в многофункциональные центры, где подадут заявления в бумажном или электронном виде. К 2018 году доля услуг, оказываемых через такие центы, увеличится с сегодняшних 5 до 90 процентов.
      Сведения о сделках с недвижимостью за февраль 2013 г
      Регистрация сделок купли-продажи жилья – 6346

      Ипотечное жилищное кредитование:
      ипотека в силу договора – 415
      ипотека в силу закона – 1797

      Регистрация договоров участия в долевом строительстве (жилой фонд) - 1597
      Росреестр провел презентацию новых услуг Сегодня в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии состоялась пресс-конференция, на которой руководитель Росреестра Сергей Васильев представил собравшимся журналистам информационные ресурсы, с помощью которых Росреестр планирует в ближайшее время реализовать глобальный проект по построению Единой федеральной информационной системы регистрации прав и кадастрового учета - федеральный информационный ресурс и автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости».

      В пресс-конференции приняли участие заместители руководителя Росреестра Вадим Андропов и Сергей Сапельников, в качестве экспертов - председатель Комитата Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере экономике недвижимости Олег Скуфинский и генеральный директор службы финансово-экономической информации международной информационной группы «Интерфакс» Сергей Яковлев, а также представители ведущих средств массовой информации.

      В ходе пресс-конференции заместитель руководителя Росреестра Сергей Сапельников представил собравшимся Федеральный информационный ресурс (ФИР), который впервые объединит и обеспечит на федеральном уровне доступ к сведениям из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и станет крупнейшим государственным информационным ресурсом в России.

      С июля нынешнего года Федеральный информационный ресурс начинает свою работу. За определенную плату любой желающий при помощи ФИР может получить доступ к информации из Единого реестра прав на недвижимое имущество. Вначале система будет включать данные по 42 регионам страны, но к концу 2012 года охватит всю Россию (то есть около ста миллионов объектов).

      Пользователи ФИР смогут ознакомиться с регистрационными данными на интересующие их объекты и узнать их кадастровую стоимость, собственника, точный адрес, площадь и прочее. Возможным станет подписка на изменения в данных ЕГРП по конкретным объектам – например, система сама пошлет подписчику информационное письмо в случае смены владельца здания или земельного участка.

      В частности, система будет оповещать о поданных заявках на регистрацию прав на недвижимость или даже о запросах выписок из ЕГРП по интересующему объекту. Также будет возможно, отправив запрос, получить из ЕГРП данные о том, кто ранее владел интересующей подписчика недвижимостью и в какие даты были произведены сделки с ней.
      Теперь, становится возможной быстрая обработка экстерриториальных запросов и запросов об обобщенных правах отдельного лица. Раньше для реализации этих задачи требовалось отправлять отдельные запросы в каждый из субъектов РФ, в каждом из которых сотрудник Росреестра готовил отдельную выписку; затем ее отправляли в центр, где происходила их консолидация и подготовка итогового документа. Теперь же вся процедура происходит с помощью нажатия нескольких кнопок на автоматизированном рабочем месте оператора в любом из офисов Росреестра, независимо от места обращения с подобным запросом.

      Сервис будет платным — годовая подписка на получение информации из ЕГРП об 1-100 объектах (включая уведомления об обновлении данных в реестре) обойдется физическому лицу в 500 руб., юридическому — в 1000 руб. Максимальное число объектов, подписку на которые может оформить одно лицо, — 2,5 млн. Такое большое количество выписок из ЕГРП может быть востребовано риэлторами, нотариусами, органам власти. Ресурс будет полезен банкам и компаниям, обслуживающим строительную отрасль.

      Заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов провел презентацию автоматизированной информационной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС «МРН»), которая разработана Росреестром в 2011 году в рамках обеспечения исполнения функции по мониторингу рынка недвижимости. Система включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках таких объектов, содержащихся в учетных системах Росреестра. Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости из других источников (внешние источники информации).

      Сегодня на сайте Росреестра в разделе "Кадастровая оценка" рубрики "Фонд данных государственной кадастровой оценки" уже открыт бесплатный доступ неограниченного круга лиц к данной системе

      Открытие публичного доступа к таким сведениям повысит уровень информированности граждан и профессиональных участников рынка недвижимости о его состоянии и будет способствовать развитию более цивилизованных отношений на рынке.
      Росреестр откроет доступ к своей информационной системе «Мониторинг Рынка Недвижимости». Об этом в рамках круглого стола «Рыночные данные в оценке» заявил заместитель начальника Управления оценки недвижимости Росреестра Андрей Берестянский.

      Система представляет собой приложение, которое содержит информацию о ценах сделок, о спросе и предложении на все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРП. По словам чиновника, уже очень скоро оценщики смогут пользоваться данным порталом и брать оттуда столь необходимые в их работе данные. «В силу ограничений на раскрытие конфиденциальной информации она не будет давать возможностей выбора индивидуальных аналогов для сравнения, однако, станет хорошим инструментом анализа агрегированных аналитических показателей для субрынков рынка недвижимости (в доступной детализации)», - заявил Александр Копылов, старший менеджер Ernst & Young.

      Опубликованные в открытом доступе данные, по мнению ведомства, станут в первую очередь хорошим подспорьем для оценщиков, использующих сравнительный метод оценки. На сегодняшний день этот метод является основным при оценке жилых объектов.
      Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выявила ряд новых схем посягательства мошенников на частную и государственную собственность, сообщил руководитель управления ведомства по Москве Сергей Денисенко в интервью "Российской газете".

      "Мы обнаружили целых пять новых схем, с помощью которого мошенники пытались в течение этого и прошлого годов завладеть чужим имуществом. И если бы не своевременное внимание регистраторов, немало москвичей и организаций города, однажды проснувшись, могли бы не досчитаться собственности", - подчеркнул С.Денисенко.
      Он уточнил, что этих результатов ведомству удалось достичь в том числе в ходе реализации "Национальном плане противодействия коррупции".
      По словам руководителя управления, существуют изощренные способы, на первый взгляд, вполне законного перехода права собственности.
      "Схема номер 1", констатировал собеседник издания, касается на первый взгляд, абсолютно заброшенных зданий общежитий, жилых домов, производственных цехов. Он отметил, что есть люди, у которых такие постройки на счету - "они ведут свой черный реестр имущества, которым неплохо бы завладеть", поскольку стоимость земли в Москве весьма высока.
      "И вот мошенники приходят в Росреестр с заявлением зарегистрировать ее. Представляют подложные документы на эту собственность, датированные 1991-1994 годами. Они отлично знают, что единой базы в ту пору в столице еще не было, а значит, проверить их подлинность по архивам невозможно", - продолжил С.Денисенко.
      Руководитель столичного управления указал, что все-таки с помощью экспертизы, которую потребовали регистраторы, свыше десятка таких сделок остановлены: "Сейчас по каждой из них Следственным департаментом МВД России проводится предварительное следствие".
      Иногда, по его словам, жулики предпочитают нести подложные документы не в Росреестр, а в суды, "как правило, не московские, понимая, что здесь их легко проверить, а расположенные в Тульской и Рязанской областях, Республике Татарстан, Ставропольском и Краснодарском краях".
      "Получив на руки уже подлинное решение суда, смело идут к нам и требуют зарегистрировать на их имя чужое. В случаях сопротивления - пытаются применять все возможные меры давления. Тем не менее, мы такие решения обжалуем и передаем их на расследование в Главное следственное управление по городу Москве. Это вторая схема", - сообщил С.Денисенко.
      По третьей схеме мошенники "просто представляют в органы регистрации подложные решения судов и, увы, порой все-таки добиваются своего, чаще всего так поступают с целью присвоить квартиры умерших москвичей".
      Эта схема, добавил чиновник Росреестра, сейчас очень распространена - выявлено уже более 50 подобных фактов.
      Еще один способ отъема чужого имущества - с помощью поддельных решений судов завладеть долей города в новостройках, возводимых по инвестконтрактам. "Расчет простой - у города собственности много, может быть, если немного убавить, то власти не сразу и заметят", - пояснил он.
      С.Денисенко выразил сожаление, что часть этих преступлений стали возможны при соучастии сотрудников Росреестра: "Кто-то приторговывает конфиденциальной информацией, а кто-то снабжает мошенников образцами правоустаналивающих документов, с помощью которых они осуществляют преступные замыслы
      Он сообщил, что по результатам служебных расследований 20 сотрудников Росреестра были уволены в рамках коррупционной составляющей, еще к 45 были применены меры дисциплинарного воздействия.
      Росреестр запускает электронную регистрацию прав на недвижимость

      МОСКВА, 19 мар - РИА Новости. Росреестр запускает на своем новом интернет-сайте сервис по регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде, сообщает ведомство.

      Основными критериями при разработке новой версии интернет-сайта стали удобство и максимальная доступность получения государственных услуг, оказываемых Росреестром, - говорится в сообщении.


      В новой версии сайта доступны такие электронные сервисы, как подача заявления о регистрации прав на недвижимость, постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, проверка электронного документа. Кроме того, в информационных разделах можно получить справочную информацию об услугах; перечнях и шаблонах документов, необходимых для получения услуг; размерах пошлин, графике приема заявителей в офисах Росреестра.

      На новом портале также доступна публичная кадастровая карта, где по различным критериям поиска можно найти общую информацию о том или ином земельном участке.

      Как отмечал ранее глава Росреестра Сергей Васильев, перевод услуги о регистрации прав на недвижимость в электронный вид означает, что это можно будет сделать не выходя из дома. Нужно заполнить электронное заявление в органы Росреестра, отсканировать и приложить договор о приобретении квартиры и перечень необходимых документов, заверить своей электронной подписью и послать в Росреестр, пояснял он. Если потребуется информация из других органов, Росреестр проверит ее самостоятельно.

      При этом покупатель недвижимости может даже не приходить в органы Росреестра за свидетельством о регистрации прав, поскольку подтверждением права собственности является запись в реестре прав, а не бланк свидетельства.
      Приобретение жилья по ипотеке в России в этом году впервые опередило бесплатную приватизацию, несмотря на то, что срок последней истекает лишь в марте 2013 года. Об этом, а также о перспективе введения в России налога на недвижимость и других новеллах в сфере недвижимости, начавших входить в практику, в интервью ИТАР-ТАСС рассказал руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России /Росреестр/ Сергей Васильев .


      - Сергей Васильевич, сейчас много говорят о перспективе введения налога на недвижимость вместо двух - налога на имущество и земельного налога. Он должен стать основным источником пополнения местных бюджетов. Когда появятся условия для его введения и сколько регионов к этому уже готовы?

      - Вся подготовительная работа по введению местного налога на недвижимость должна завершиться к концу 2012 года, это утверждено Минфином и Минэкономразвития. С нашей стороны она предполагает перенос данных обо всех объектах недвижимости в стране в Государственный кадастр недвижимости /ГКН/ и проведение их кадастровой оценки. Работа по массовой оценке объектов недвижимости в субъектах РФ была организована Росреестром с 2010 года. На сегодняшний день в кадастр внесены сведения о земельных участках во всех регионах России, где кадастровая оценка земель завершена в полном объеме, и проводится актуализация результатов оценки.

      Что касается объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства - данные о них переведены в кадастр пока в 12 регионах: Кемеровской, Самарской, Тверской, Калужской, Иркутской, Калининградской, Нижегородской, Ростовской областях, Краснодарском и Красноярском краях, Татарстане и Башкортостане. В общей сложности - это 15,9 млн объектов недвижимости - от полумиллиона в Калужской области до почти 3 млн в Ростовской. По ним уже проведена кадастровая оценка.

      Еще в 29 регионах такая работа завершается и в июне 2012 года будет определена их кадастровая стоимость. По всей стране завершить кадастровую оценку объектов недвижимости мы планируем к декабрю 2012 года.

      - Росреестром была организована работа по созданию методики анализа экономических последствий введения налога на недвижимость. Что она включает?

      - В 2010-2011 годах мы реализовывали проект МБРР по анализу социально-экономических последствий введения налога на недвижимость на основе результатов оценки объектов недвижимости в Татарстане и Калужской области. Разработанная методика нацелена на то, чтобы определить наиболее эффективный и сбалансированный сценарий, обеспечивающий создание устойчивого источника доходов для бюджетов муниципальных образований и справедливое распределение налогового бремени между разными категориями налогоплательщиков. Она включает оценку данных об объектах недвижимости, сведения о налогоплательщиках - физических лицах, существующие налоговые поступления, налоговые ставки и льготы. Учитывается и не облагаемая налогом сумма для отдельных категорий налогоплательщиков, размер начислений по земельному налогу и налогу на имущество для организаций, изменение налоговой нагрузки и т.д.

      Данные работы завершены в декабре этого года и далее на основе полученных результатов будет разрабатываться наиболее оптимальный сценарий перехода на налог на недвижимость на территории муниципального образования.

      - В этом году исполнилось 20 лет с момента начала приватизации жилья в России, положившей начало массовому формированию частных собственников жилья. Как сейчас идет приватизация?

      - За последние 5 лет мы зарегистрировали более 8 млн прав граждан по договорам передачи жилья в их собственность. Но в этом году - самая низкая активность: за 9 месяцев - чуть более 600 тыс. За весь 2007 год - 1,87 млн, за 2008 - 1,46 млн. В 2009 году произошел всплеск, возможно, вызванный опасениями последствий мирового кризиса - почти 2,4 млн регистраций прав граждан на жилье. В 2010 году - чуть более 2 млн.
      Возбуждено дело на сотрудницу Росреестра, незаконно оформившую в собственность 70 земельных участков В Тюменской области возбуждено уголовное дело в отношении сотрудницы Росреестра, которая незаконно оформила собственность на 70 земельных участков, сообщает пресс-служба СКР.
      Специалист-эксперт Заводоуковского отдела управления Федеральной службы кадастра и картографии (Росреестр) по Тюменской области подозревается в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 290 УК РФ (получение взятки).

      По данным следствия, сотрудница росреестра осуществляла незаконную государственную регистрацию права собственности на земельные доли, расположенные на территории Упоровского района Тюменской области, реальные собственники которых умерли. Всего с 2004 по 2010 годы незаконно было оформлено 70 земельных участков. За каждое оформление подозреваемая получала взятки.
    Яндекс.Метрика

    Купить квартиру или продать квартиру - сделки должны быть полностью прозрачными!