Федеральным законом от 25 февраля 2013 года № 16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» возможность бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда продлена до 1 марта 2015 года.

Продление срока бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года будет способствовать реализации гарантии конституционных прав граждан на жилье, а также обеспечит равенство среди граждан, которые получают жилье в период, охватываемый после 1 марта 2013 года (в том числе и семьи военнослужащих, ветераны боевых действий, сироты – выпускники детских домов и т.д.).

С 1 марта изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью. Договоры, заключенные после 1 марта 2013 года, освобождаются от государственной регистрации и, соответственно, от государственной пошлины за их регистрацию.

Сейчас при совершении сделок с недвижимым имуществом на основании договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания, требуется обязательная регистрация, с уплатой государственной пошлины - как самих договоров, так и перехода права собственности на основании таких договоров.

После 1 марта государственная пошлина будет оплачиваться только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора.

Сейчас максимальный размер госпошлины за государственную регистрацию договоров об отчуждении объектов недвижимости составляет 15 тыс. рублей для юридического лица и 1 тыс. рублей для физического лица.

На сроке государственной регистрации перехода права собственности эти изменения не отразятся, поскольку госрегистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права собственности на данный объект осуществляется одновременно.

Кроме того, в связи с отменой требования о госрегистрации договоров об отчуждении объектов недвижимости, правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет).

Для частных клиентов:
Хоть раз в жизни, но люди сталкивается с необходимстью покупки, продажи квартиры или дачи. Люди съезжаются и разъезжаются. Улучшают свои жилищные условия. Отселяют детей. И в каждом случае в конце пути находят стоящщую для покупки недвижимость или покупателя, готового заплатить за квартиру или дачу. Остался последний шаг - юридическое оформление сделки: регистрация права собственности на недвижимость и регистрация договора купли-продажи недвижимости. И очень часто на этом последнем этапе случайно, а иногда и неслучайно происходят ошибки в оформлении документов. Да что там ошибки. Люди зачастую не знают какие документы собирать и в какую дверь "стучаться" для того, чтобы зарегистрировать недвижимость.В сделках с недвижимостью цена любой незначительной ошибки в документации - в лучшем случае возврат документов из регистрирующего органа, в худшем - потеря недвижимости и денег. Чтоы избежать этих рисков мы советуем доверить все процедуры, связанные с регистрацией прав собственности на недвижимость нашим опытным специалистам. Мы уже много лет специализируемся на сделках с недвижимостью, и регистрация права собственности на недвижимость пройдет быстро и качественно.


Для частных и корпоративных клиентов:
Наши сотрудники обладают огромным опытом сотрудничества в данной сфере правоотношений, как с корпоративными клиентами, так и частными лицами. Мы организуем полноценное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью на всех этапах их подготовки, заключения и реализации. Наши специалисты возьмут на себя полное сопровождения имущественных договоров различной сложности, их судебное сопровождение, а также оформления сделок на имущество с обременениями.



Мы готовы составить для Вас перечень документов, необходимый для оформления сделок с недвижимостью, подготовим и соберем недостающие документы, подадим их в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и получим зарегистрированные договоры и свидетельства.
С нами оформление сделок с недвижимостью происходит без Вашего общения с государственными органами.
Если Вам необходимо полное сопровождение сделки с недвижимостью начиная от первичных переговоров с Вашими контрагентами, составления договоров, проверки юридической чистоты объекта до регистрации договора купли продажи и оформления недвижимости – мы готовы оказать Вам эту услугу.

Каждому, кто сталкивается с оформлением недвижимости, будь то продажа или покупка - рано или поздно потребуются документы из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Бюро технической инвентаризации занимается всеми вопросами, имеющими отношение к учету объектов жилой и нежилой недвижимости. Бюро технической инвентаризации содержит полную информацию о каждом строении, ведет полный учет всех данных, относящихся к каждому конкретному сооружению – кто владелец строения, какова его инвентаризационная стоимость, планировка помещений, техническое состояние и т.д.

Без справок из БТИ не может быть проведены все операции с недвижимостью, зарегистрироваться любая сделка, касающаяся объектов жилого и нежилого фонда. Не получив разрешения БТИ, вы не можете производить перепланировку квартир и нежилых помещений. Для согласования перепланировки и получения соответствующего разрешения в БТИ требуется оформление около тридцати самых различных документов, в том числе действующего поэтажного плана строения и экспликации к поэтажному плану, форма 22.



Наши специалисты готовы сохранить ваше время и взять на себя процедуру общения с БТИ. Подробнее в разделе Справки БТИ

Помимо помощи в регистрационных действиях мы готовы оказать вам полный спектр услуг, касающихся жилой недвижимости Москвы. Мы поможем:

• подготовить квартиру к продаже, собрать и оформить необходимые документы, продать вашу квартиру, гарантируя чистоту и надежность сделки;
  
• подобрать вам подходящий вариант квартиры и помочь ее купить. Улучшить жилищные условия, или разменять квартиру. Продать или купить загородную недвижимость, обменять ее на квартиру в любом районе Москвы и Подмосковья.
  

Обладая обширной базой объектов жилой недвижимости мы готовы помочь вам купить или продать квартиру в Москве и ближнем Подмосковье. Поможем осуществить любые сделки, в том числе обмен и размен квартиры. Мы работаем как с новостройками и элитной жилой недвижимостью Москвы, так и с более старым жилым фондом - квартирами, которые называют хрущевками, брежневками и сталинками. Цены на недвижимость в Москве очень разные, мы подберем именно тот вариант, который устроит вас.

Мы готовы взять на себя оформление документов, в том числе ипотеки, заняться предпродажной подготовкой вашей квартиры. Покупка квартиры - процесс трудоемкий, занимающий много времени. Наши высококвалифицированные специалисты, которые не один год работают в сфере недвижимости, знают всю специфику сделок с жилой недвижимостью Москвы и области. Итак, если вам необходимо купить квартиру в Москве - смело звоните в наш офис и наши сотрудники помогут вам!